Auftrag

Drei nebeneinanderliegende historische Altstadthäuser in der Zona Colonial von Santo Domingo sollen durch Renovation, Ausbau und Zusammenlegung der Häuser in Büros und Apartments für Langzeitvermietung verfügbar werden. Erstellung der Planung mit Konzeptualisierung und Design sowie Kaufverhandlung mit den Maklern.

Lage

Die Lage des Projektes ist verkehrstechnisch und touristisch optimal. Die touristisch interessanten Orte sind nahe und trotzdem ist die Lage ruhig. Die Strasse Padre Billini gehört zu den Prestige-Strassen der Zone, was sich auch daran zeigt, dass diverse Apartmenthäuser mit Zweitwohnungen und auch Boutique Hotels in der Nähe angesiedelt sind.

Objekt 1: Casa Johannes

Nur wenige der einfachen Häuser in der Zona Colonial haben die Ausstrahlung dieser Liegenschaft. Die Vorzone mit Galeria hinter den Säulen ist aussergewöhnlich. Der Wert dieses Hauses ist vor allem auch darin begründet, dass es sehr wenige dieser Art gibt. Die Raumeinteilung im Hof ist klassisch mit einem länglichen Patio und den Räumen in Serie. Die Struktur ist auf jeden Fall erhaltenswert.

Objekt 2: Casa Jordi

Eine schlichte Front mit markantem Dachsims und Balustraden. Die Gebäudestruktur ist wesentlich solider, da bereits umgebaut. Nicht alle jüngeren Eingriffe sind gut ausgeführt, aber der grösste Teil ist nutzbar und stellt daher einen baulichen Wert dar.

Umsetzung

• Zusammenlegung der Grundstücke für optimale Ausnutzung der Quadratmeter
• Erstellung von Büroräumlichkeiten für einen Reiseveranstalter
• Erstellung von „Serviced Apartments“ oder „Suiten“, die entweder verkauft oder vermietet werden.

Es wird darauf Wert gelegt, dass jede Wohnung einen schönen Bezug zum Aussenraum hat und die Staffelung der Geschosse ist eingeschossig (an der Front zur Strasse) bis zu dreigeschossig im hinteren Teil. Die ergibt die Möglichkeit für Duplex-Wohnungen mit vielen Terrassen.